Komunikat Prezesa Krajowej Izby Kominiarzydo właścicieli i zarządców budynkóww związku z rozpoczęciem sezonu grzewczego 2025/2026

KRAJOWA IZBA KOMINIARZY

Warszawa, dnia 02.09. 2025r.
Znak: MZ/ 27 /2025r
Komunikat Prezesa Krajowej Izby Kominiarzy
do właścicieli i zarządców budynków
w związku z rozpoczęciem sezonu grzewczego 2025/2026

W związku ze zbliżającym się sezonem grzewczym apeluję do wszystkich
właścicieli i zarządców budynków o pilne dopełnienie obowiązków związanych
z zapewnieniem bezpieczeństwa kominowego.
Tegoroczny komunikat nabiera szczególnego znaczenia w świetle ostatnich tragicznych
wydarzeń, takich jak pożar budynku mieszkalnego w Ząbkach, oraz w kontekście
nowych, rygorystycznych przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej.
Tradycyjnie Krajowa Izba Kominiarzy przypomina o fundamentalnych zasadach
bezpiecznego użytkowania instalacji grzewczych i przewodów kominowych. Regularne
kontrole stanu technicznego i czyszczenie przewodów kominowych – dymowych,
spalinowych i wentylacyjnych – przeprowadzane przez wykwalifikowanych mistrzów
kominiarskich, są nie tylko obowiązkiem prawnym, ale przede wszystkim podstawowym
warunkiem ochrony życia i mienia.
Tragiczna przestroga z Ząbek
Wydarzenia z lipca bieżącego roku, kiedy to potężny pożar strawił dach i ostatnie
kondygnacje budynku wielorodzinnego w Ząbkach, pozbawiając dachu nad głową setki
rodzin, stanowią dramatyczne przypomnienie o potencjalnych konsekwencjach zaniedbań.
Chociaż przyczyny tej tragedii są wciąż badane, jej skala uświadamia, jak szybko ogień może
się rozprzestrzeniać i jak niszczycielską siłę stanowi. To zdarzenie musi stać się przestrogą
dla nas wszystkich i motywacją do podjęcia wszelkich możliwych kroków w celu
zminimalizowania ryzyka pożaru.
Nowe przepisy: Obowiązkowe czujki dymu i czadu
W trosce o bezpieczeństwo obywateli, wprowadzono nowe, istotne regulacje prawne.
Zgodnie z nowelizacją rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w
sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, która weszła w życie 23 grudnia 2024 roku,
wprowadzono obowiązek montażu autonomicznych czujek dymu oraz tlenku węgla
(czadu).
Dla nowo powstałych budynków mieszkalnych obowiązek ten jest natychmiastowy. Dla
budynków już istniejących wprowadzono okresy przejściowe. Właściciele i zarządcy mają
obowiązek doposażenia lokali mieszkalnych w te ratujące życie urządzenia.

Krajowa Izba Kominiarzy z całą mocą podkreśla: montaż czujek dymu i czadu to
inwestycja w życie i zdrowie mieszkańców. Czujki te, poprzez głośny alarm, są w stanie
obudzić domowników w nocy, dając im bezcenny czas na ewakuację w przypadku pojawienia
się ognia lub śmiertelnie niebezpiecznego, niewidocznego i bezwonnego tlenku węgla.
Podstawowe obowiązki właścicieli i zarządców budynków
Przypominamy o kluczowych obowiązkach, których regularne wypełnianie jest gwarancją
bezpieczeństwa:

• Regularne czyszczenie przewodów kominowych:
• Co najmniej 4 razy w roku w budynkach opalanych paliwem stałym (węgiel, drewno).
• Co najmniej 2 razy w roku w budynkach opalanych paliwem gazowym i płynnym.
• Co najmniej 1 raz w roku należy czyścić przewody wentylacyjne.
• Coroczna kontrola stanu technicznego instalacji kominowej: Przegląd powinien być
  przeprowadzony przez mistrza kominiarskiego i udokumentowany protokołem
  elektronicznym. Elektroniczny protokół kominiarski to nowoczesne narzędzie, które od
  września 2023 roku stało się obowiązkową formą potwierdzenia wykonania przeglądu
  przewodów kominowych w Polsce. Zastępuje on tradycyjne dokumenty papierowe i jest
  integralną częścią Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB).
  Uwaga: e-protokół jest jedyną akceptowaną formą potwierdzenia przeglądu.
  Brak takiego dokumentu może być podstawą do odmowy wypłaty odszkodowania przez
  ubezpieczyciela w razie pożaru.
• Zapewnienie swobodnego dostępu do kominów oraz urządzeń z nimi związanych.
• Systematyczne usuwanie zanieczyszczeń z kratek wentylacyjnych i nawiewników.
  Akcja społeczna “Zaproś kominiarza”
  Chcąc budować świadomość i promować właściwe postawy, Krajowa Izba Kominiarzy,
  wspólnie z innymi organizacjami, prowadzi ogólnopolską akcję społeczną “Zaproś
  kominiarza”.
  Cieszymy się, że tak ważna inicjatywa od lat spotyka się z uznaniem i wsparciem.
  Patronat honorowy nad akcją objął Komendant Główny Państwowej Straży Pożarnej,
  co podkreśla wspólną troskę służb mundurowych i rzemiosła kominiarskiego
  o bezpieczeństwo Polaków.
  Nie pozwólmy, aby kolejna tragedia stała się statystyką. Zadbajmy o bezpieczeństwo
  swoje i swoich bliskich. Zaprośmy kominiarza nie tylko z obowiązku, ale i z troski.
  Wyposażmy nasze domy i mieszkania w czujki dymu i czadu. Te proste działania mogą
  uratować życie.
  Prezes
  Krajowej Izby Kominiarzy
  Marcin Ziombski